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纽约(市)(房)(租)降至近(十)年来最低水平 (新)晋“(纽)约客”涌(入)

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  (中)(国)(侨)网3(月)4日电 据美国中文网报道,新冠疫(情)一度(让)数十万“纽约(客)”选择逃离这座城市。但是(眼)下这股趋势似乎出现了逆转,纽约(市)的租金当前已(经)降至近十年来的最低(水)平,(这)吸引不少人搬来这座城市。

  经历了长(达)一(年)的(隔)离关停,(纽)约市的失业率几乎是全美(平)均水平(的)(两)(倍),再加上不少纽(约)客为了避税或是更大的居(住)(空)间而(搬)离,(纽)(约)大量(公)(寓)空置。一租房网站的数(据)显示,到今年一月,(曼)哈(顿)、(布)(鲁)克林、(皇)后区的待出(租)房源数量是去年同期的两倍。

  高库存和低(需)求让不少房东(愿)(意)(降)低租金,或是(免)去几(个)月房租,(还)有(的)(提)供免费(停)(车)位,以此吸引租客。(今)年一月,(纽)约市房租同(比)(下)滑超10%,(是)十(年)来最大降(幅)。其中,(曼)(哈)顿的房租下滑(最)厉害,一月(同)比下(跌)15.5%,布鲁克(林)和皇后(区)均下滑超8%。

  (根)据(住)宅(房)(地)产数(据)分析公(司)UrbanDigs的报告,在去(年)三月(到)四月,疫情(刚)暴发时,曼哈顿租(金)中(位)(数)达3800美(元)。随后(纽)约(成)了(疫)情重灾(区),推出(一)系列隔离关停措(施),(让)(昔)日繁华的曼(哈)顿租金不断下滑,到去年底,曼哈顿租(金)(中)(位)数降至2800美元。今(年)一(月)小幅回升(至)2900美元,但这(仍)是(十)年来(的)最低(水)平。

  这(样)的(租)金(吸)引人们(从)(全)美其他(城)市搬来纽(约),成为(新)晋“纽(约)客”。这(些)新晋的“(纽)约客”消(化)了疫(情)高峰时(期)积压的待租房(源)的40%. 现在(房)东们看到更多(公)司员工正(在)重回(办)公室,餐(厅)(和)商店重开,疫(苗)大规模(接)种,(所)以不(少)公寓(又)开(始)(重)新上调租金,租(房)优(惠)力(度)(有)所下降。(不)(过)有经济学(家)预计,(纽)约市房租水平可(能)需要几年的时(间)(才)能(恢)复(到)(疫)(情)(前)。因(为)(即)便疫(苗)接种、(经)济重开,就业也很难(马)上恢复,这(会)影响住房市场的需(求)。

【编辑:韩辉】

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